En el marco de los Estudios de las condiciones del mercado de la vivienda para la planificación de actuaciones del programa de vivienda de alquiler asequible del INCASÒL, se han realizado estudios en los municipios de Lliçà d’Amunt, L’Hospitalet de Llobregat, Alella, Valls, Celrà, Súria, Vilanova del Camí, El Masnou, Tarragona y Tàrrega.
Los informes analizan la demanda de viviendas de alquiler asequible de cada municipio para poder determinar la necesidad de promociones de vivienda asequible en el municipio. Para poder determinar la conveniencia de desarrollar las promociones de vivienda asequible, el estudio se realiza aplicando una metodología basada en el análisis de diversos factores agrupados en cuatro dimensiones:
-Dimensión demográfica: estudio de la evolución de la población y la evolución del crecimiento
-Dimensión económica: estudio de la renta e ingresos
-Dimensión residencial: análisis del parque de viviendas y los hogares, las dinámicas del mercado inmobiliario y las previsiones futuras de desarrollo de vivienda asequible
-Dimensión urbanística: análisis del emplazamiento, la dimensión de las promociones y el entorno (conexión de los solares con el municipio, con el transporte público…)
Los trabajos, además de la introducción en la que se presenta el trabajo y el encuadre territorial de cada estudio, disponen de un capítulo para el análisis de cada dimensión. Este análisis concluye con unas fichas donde se sintetizan los elementos más significativos de los indicadores analizados, las cuales se estudian de forma comparada en el último capítulo, dedicado a las conclusiones y valoración final del estudio.
