L’àmbit del PMU s’ubica al bell mig del bari vell de Manresa, molt a prop del conjunt històric del Segre, pendent d’una gran transformació. La proposta té la voluntat de millorar la connectivitat entre l’espai públic de nova centralitat, vinculat al nou equipament de l’Anònima, un edifici catalogat del sector de transformació de les Forces Hidroelèctriques del Segre, i el barri vell.
Per aconseguir aquest objectiu, el Pla determina les condicions de separació mínimes i els gàlibs màxims de l’edificació permesos per tal de distribuir el sostre previst en el volum edificat, admetent en mesura del possible, un cert marge de precisió al projecte o projectes arquitectònics que se’n derivin.
Alhora que definir l’espai destinat a passatge, i quines han de ser les determinacions pel seu futur projecte d’urbanització. Axí mateix, determina les condicions específiques per al futur equipament i la seva relació amb el nou edifici residencial i l’espai públic de l’entorn.